奇葩事！女子花费390万南京购房 新房未到手“变”物业用房

南通市民王女士向记者反映，自己一直想为儿子在南京置办房产。2017年12月月底，她接到了南京建邺区某在售住所项目置业参谋的电话，说他们楼盘有一套样板房不必摇号就能够出售给王女士，王女士当即赞同全款购买。可刚刚签了协议，交了390万首付房款，王女士就后悔了。

王女士表明，此前她参加了南京多家楼盘摇号，惋惜都没有摇中。一次偶然的时机，王女士传闻南京建邺区保利天悦在售住所项目有样板房预备出售，王女士当即预备了首付款，急冲冲的赶到了售楼处。

购房人王女士说：“其时置业参谋给我打电话，让我过来买房，说人家都来抢，让我快一点。我乘坐早上榜首班动车来南京。到了就让我快点签字，不要想其他，这边是大的开发商不要惧怕，有我在。你跟在我后边，我怎样说你怎样签。”

王女士购买的房子是7号楼301室，房子总价为639万，面积113平方。王女士赞同分期付款，不选用银行贷款的方法。在慌张之中，王女士来不及多想，就直接在多项协议中签字了。但在交纳了390万元房款之后，王女士发现自己只拿到了几张收款收据。

王女士介绍说“：我后来想怎样连协议都没有，这样子不可，后来我就过来找他们，本来是一式三份的协议，也没有给我。我现在不敢签合同，想退房。”

冷静下来后，王女士细心看了自己签定的协议，发现购买的样板房竟然是物业用房，并且自己还多花费了138万元的装修晋级费，房子的总价其实是501万元。

王女士表明：“物业用房不应该拿出来卖，这个要经过广阔业主赞同，留给物业用的，不应该拿出来卖。这种情况下收我390万，只要收据其他什么都没有。”

物业用房能否出售，这多出的138万元晋级装修费又是什么钱呢?带着这些疑问，记者伴随王女士来到了该在售住所项目的出售现场，找到结案场担任人。他表明，王女士购买的7栋301室确实是暂时物业用房，但后期开发商现已进行了置换，现在房子能够正常出售。

担任招待王女士的置业参谋表明，关于138万元的晋级装修费，不论王女士之前有没有看清楚，但现在王女士现已在协议上签字，就代表她现已认可。关于这种说法，王女士不能认可。王女士以为，该住所项目本就是带装修交给，现在样板间仅仅多了一些家具和家电。而自己签定的晋级装修协议中没有任何费用明细，这138万元自己花得不明不白。那么，这138万元到底花到了什么地方呢?

担任人解说说，王女士购买的7栋301样板间，是经过闻名规划师装修规划，其间不少家具家电都是名牌，但关于装修的详细明细，他们确实无法供给。如果王女士回绝购买房子，70万的定金是不予交还的。不过这位担任人也给王女士指出了另外一条路。

出售案场担任人说道：“客户想把70万要回来，采纳的方法方法也好，开发企业没有办法约束。或许你去法院告我们，或许你去找人托关系也好。我们是出售署理公司，我们会提示客户采纳什么样的方法相对简单一些，这是我们能做的。除非找相关的管理开发商的一些组织，他们一般简单办成。”

那么，王女士的质疑是否有道理，又该怎么维权呢?律师主张说，如果物业用房的性质现已改变，王女士能够购买。但开发商应该在收到部分房款后，出具发票并和购房人签定购房合同。此外，关于两边签定的晋级装修协议，开发商应该对138万元的晋级装修款给出详细明细。

王女士说，后期她还会与开发商做进一步交流，如果交流无果，自己将经过法令途径维权。